住建部专家:理性看待百强房企销售数据,高估了市场调整幅度
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  中新网北京3月3日电 (记者 庞无忌)近日,有机构发布了今年2月百强房企销售数据,住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示,仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差,应结合以下具体情况做全面分析。

  一是存在去年同期基数高,而今年同期为传统销售淡季的影响。去年年初疫情防控平稳转段后,疫情期间积累的购房需求在去年一季度集中释放,导致去年同期基数较高;今年2月恰逢春节这个传统的销售淡季,受此因素影响,高估了房企销售调整幅度。

  二是房企销售情况仅包含新房,随着房地产市场供求关系发生重大变化,存量住房交易占比提升,二手房分流了一部分新房需求。近日,国家统计局公布的2023年国民经济和社会发展统计公报显示,2023年全年二手房交易网签面积占比接近40%。

  三是受部分头部房企出险影响,房地产行业的格局也发生了一定变化,以销售额看百强房企的市场占有率近年呈下降趋势,百强之外的其他房企销售情况也值得关注。

  因此,浦湛指出,仅根据百强房企这一局部数据对整体房地产市场走势做判断,高估了市场调整幅度。要根据后续反映整体房地产市场情况的统计数据,综合新房和二手房、百强房企和其他房企的情况,进一步做出分析判断。(完) 【编辑:房家梁】

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更新时间:2024-03-04 08:36:45

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